?

Log in

No account? Create an account

Previous Entry | Next Entry

Много разговоров идет о том. Считать ли комнату в СПб вложением своего минимального капитала? Рассмотрим  «+» и «-». Начнем с того, что только в СПб комната не является отдельным объектом недвижимости. Комната в СПб - это доля  коммунальной квартиры. Соответственно, приобретаем мы с вами вот такую дольку, продать которую  можем только с согласия наших соседей, запрашивая у них отказ от  права преимущественной покупки. Но это не все...

Например, взяли вы на продажу комнатку и, вдруг, выясняется, что на коммунальной квартире весит долг по свету в размере 70.000 рублей. Причем ваш-то клиент платил с момента существования своего в этой коммуналке всю жизнь, имея индивидуальный счетчик.

Как, дорогие коллеги вы выходите из этого положения? Поделитесь своим опытом. Как разруливаете ситуацию с контрагентами, соседями, Петроэлектросбытом?

Хочу сказать, что у меня было два варианта решения этого вопроса, вообщем-то, оба довольно скандальных. Лично я считаю, что приобретая комнату в коммунальной квартире, покупатель такого «объекта» должен обладать бойцовскими качествами характера, а иначе за 1000000 рублей он приобретет разноплановую проблему.


Менеджер ООО «АДВЕКС «На Ланском»

Марина Гусакова

gusakova@advecs.com

+79111988863

Comments

( 1 комментарий — Оставить комментарий )
rudolf511
27 фев, 2014 13:47 (UTC)
Что же вы все-таки приобретаете?
Головную боль - это однозначно. Я считаю, что приобретать комнату в коммуналке имеет смысл только тогда, когда есть реальная перспектива дальнейшего выкупа всей квартиры, или ее успешного расселения. Покупку комнаты в качестве инвестиционного вложения не рассматриваю совсем, так как дохода практически никакого. Положив тот же 1 миллион рублей в банк на срочный депозит вы получите столько же или даже больше, и без проблем.
( 1 комментарий — Оставить комментарий )

Latest Month

Ноябрь 2017
Вс Пн Вт Ср Чт Пт Сб
   1234
567891011
12131415161718
19202122232425
2627282930  

Метки

Разработано LiveJournal.com
Designed by Tiffany Chow