?

Log in

No account? Create an account

Previous Entry | Next Entry


Ошибка № 1: Клиенты бегают по кругу

Многие пытаются продать недвижимость самостоятельно. Это же так просто-кинул объявление в интернет, главное не продешевить, а оценивать квартиры, машины и другие товары  мы все умеем.

Обычно, сразу начинаются звонки. Не стоит обнадеживаться - это звонят агенты. Все хотят с Вами работать.

В итоге - в интернете к Вашему объявлению добавляется несколько объявлений от разных агентов и агентств.

Из практики. Успешно работающий агент подписывает договор с собственником, работает в интересах собственника и никогда не будет «бегать» наперегонки с другими горе-агентами.

Договор с несколькими агентами не в пользу собственника, так как ведет к снижению цены и определенному беспокойству Покупателя или агента Покупателя - а кто же все-таки продает эту квартиру,  кто владеет информацией по документам и ситуацией Продавца.

Пример.

Смотрим с Покупателем квартиру. Видим, что рекламирует квартиру два агента. Разговариваем с собственником. Ему все равно кто продаст данный вариант - один агент, или другой, или сам собственник без агентов. Покупателя настораживается от такой безответственности Продавца, «а вдруг и со мной так же поступят».

Итог - покупка другого варианта.

Хочу также добавить, что подбирая варианты для Покупателей, стараюсь не смотреть варианты, которыми занимаются несколько агентов. Многие ничего не знают о квартире, документах, ситуации Продавца. Контакт с Продавцом у таких агентов в большинстве случаев не налажен. Вероятность сделки невелика. Поэтому, смотреть «сырые варианты», тратить время Покупателя и свое не вижу смысла.

Продолжение следует…


С уважением, Андреева Людмила

менеджер,специалист по недвижимости высшей категории

корпорация "АДВЕКС-недвижимость"

СПб, ул.Фурштатская, д.43

раб.тел. (812) 322-52-00

моб.тел. 8(921)654-61-72

e-mail: 89216546172@mail.ru

Comments

( 1 комментарий — Оставить комментарий )
Лада Еременко
4 авг, 2017 15:05 (UTC)
Абсолютно согласна, Люда!Тоже не показываю своим покупателям варианты, которые рекламируют несколько агентов. Не хочу внести аванс в одно агентство, а другой агент примет аванс от другого покупателя. И дальше началось-Кто больше даст.... Было такое уже, благодарю покорно!
( 1 комментарий — Оставить комментарий )

Latest Month

Октябрь 2017
Вс Пн Вт Ср Чт Пт Сб
1234567
891011121314
15161718192021
22232425262728
293031    

Метки

Разработано LiveJournal.com
Designed by Tiffany Chow