?

Log in

No account? Create an account

Previous Entry | Next Entry


[00:00:05] Система: Новый клиент! Роман, сайт bn (Городские жилищные программы (субсидии))
[00:00:05] Система: Консультант получил уведомление, ждите ответа
[00:00:05] Система: На связи с вами консультант: Вас приветствует специалист по недвижимости АН АДВЕКС Киселева Ксения.
Пожалуйста, запишите контактные данные:
Тел.раб.: +7 812 326 29 59
Тел.моб.: +7 911 925 86 87
Готова помочь вам в решении любых жилищных вопросов!
[00:00:36] Консультант: Еще раз здравствуйте, Роман!
[00:00:51] Консультант: Чем могу вам помочь?
[00:00:58] Клиент: Здравствуйте)
[00:03:16] Консультант: Вас что-то интересует?
[00:03:33] Клиент: У меня вопросы молодая семья хотим приобрести жильё, есть первоначальный взнос,30 процентов, прописка не иногородняя, могу ли я рассчитывать на Городские жилищные программы (субсидии),?
[00:04:18] Консультант: Только если вы стоите на очереди в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий.
[00:04:45] Клиент: Поправка; прописка не спб
[00:04:47] Консультант: Стоите?
[00:05:06] Консультант: Не стоите значит.
[00:05:11] Клиент: Нет
[00:05:12] Консультант: Тогда нет.
[00:05:39] Консультант: Что бы встать на очередь нужно быть прописанным в Петербурге больше 10 лет.
[00:05:47] Клиент: Спасибо
[00:06:03] Консультант: Да не за что)))) Могу помочь вам с покупкой.
[00:06:28] Клиент: Какие условия?
[00:06:29] Консультант: Что вы хотите купить?
[00:06:50] Консультант: Комнату квартиру?
[00:07:31] Клиент: Однушку, в строящемся
[00:07:54] Консультант: Ну, тогда бесплатно)))
[00:07:59] Клиент: Думаем, что лучше ипотека или рассрочка?
[00:08:12] Консультант: Это, смотря, что вам нужно)
[00:08:31] Консультант: На какую сумму вы рассчитываете?
[00:08:59] Клиент: 2500000
[00:09:15] Консультант: Срок сдачи какой вас интересует?
[00:09:16] Клиент: есть 1200000
[00:10:35] Клиент: второя, третья очередь 2014
[00:11:04] Консультант: Т.е. что бы в середине 15 года въехать?
[00:11:41] Консультант: А территориально где?
[00:12:12] Клиент: Путаюсь в терминах ещё) Заехать в конце 2014
[00:12:29] Консультант: честно скажу маловероятно
[00:12:49] Консультант: Что бы заехать в конце 14
[00:13:08] Консультант: Нужно смотреть срок сдачи 1-2 квартал 14
[00:13:22] Консультант: а это уже почти построенные дома
[00:13:32] Консультант: Там у застройщиков квартир уже нету
[00:13:47] Консультант: Есть только переуступки и они совсем за другие деньги
[00:14:10] Консультант: 2500 это на первоначальном этапе строительства.
[00:14:21] Клиент: тогда в 2015
[00:14:36] Клиент: Ксения
[00:14:52] Консультант: Может быть, студию конечно можно посмотреть, но тоже не ближний срок сдачи
[00:14:57] Консультант: Да Роман
[00:15:23] Консультант: Вы в Питере находитесь сейчас?
[00:15:58] Клиент: Я да, тут работаю. Жена в Кургане
[00:16:14] Консультант: Приезжайте к нам в офис
[00:16:28] Консультант: Посмотрим с вами все варианты
[00:16:41] Консультант: Если что-то понравится, сразу можно забронировать
[00:17:23] Клиент: Хорошо, спасибо. Нужно вопросы сформулировать все)
[00:17:47] Консультант: Так при встрече все и сформулируете.
[00:18:09] Консультант: просто у нас вы сможете увидеть сразу все варианты, которые есть на рынке на сегодня
[00:18:18] Консультант: А не одного какого-то застройщика
[00:18:46] Консультант: Запишите мой мобильный 89119258687
[00:19:16] Клиент: Времени совсем нет(
[00:19:17] Консультант: Только о встрече нужно будет договариваться, я в офисе не круглосуточно сижу))))
[00:19:22] Клиент: Записал
[00:19:26] Консультант: мы до 20,30 работаем
[00:20:04] Консультант: Свой мобильный дадите?
[00:20:14] Консультант: Может, что-то найду для вас.
[00:21:38] Клиент: 8981-ХХХ-ХХ-ХХ, у нас поиски пока что на стадии консультирования
[00:21:55] Клиент: с чего начать и тд.
[00:22:14] Консультант: Ну, тогда вы должны знать, что цены на стройку постоянно растут
[00:22:27] Консультант: И предсказать рост невозможно.
[00:22:49] Консультант: Иногда застройщик может менять цену только раз в месяц, а иногда и два раза в день
[00:23:21] Консультант: Т.е. вся информация, которую вы смотрите, она актуальна в среднем неделю и то без гарантий
[00:23:47] Клиент: Стоит ли квартиру в кургане переводить в наличку?
[00:23:59] Консультант: Я к тому, что если нашли что-то подходящее и надежное, берите не тяните!
[00:24:06] Клиент: Или есть варианты?
[00:24:09] Консультант: Сложный вопрос.
[00:24:17] Консультант: А вы про обмен?
[00:24:25] Консультант: Обмен не реально!
[00:24:40] Консультант: Если она ваш первоначальный взнос, то конечно продавайте.
[00:24:56] Клиент: Это и есть первоначальный взнос
[00:25:12] Консультант: Я поняла.
[00:25:34] Консультант: Если вы хотите стройку покупать, то нужно выбирать когда уже деньги на руках.
[00:25:56] Клиент: Это я понял
[00:26:08] Консультант: Пока не продали в Кургане тут можно просто ради любопытства смотреть
[00:26:46] Консультант: А где вы территориально хотите купить?
[00:26:59] Консультант: Или вам все равно лишь бы уложиться в цену?
[00:28:27] Клиент: Не принципиально пока, предпочтение в пешей доступности от метро, но это как карта ляжет
[00:29:26] Консультант: Понятно
[00:29:37] Консультант: И именно однушку?
[00:29:44] Консультант: Или студию тоже можно?
[00:30:16] Консультант: а вы, кстати, в банк уже ходили? вам ипотеку то дадут?
[00:30:18] Клиент: можно и студию
[00:31:23] Клиент: думаю, дадут, зарплата позволяет
[00:31:42] Консультант: Ок.
[00:32:05] Консультант: Ну, давайте тогда так, я, если что-то увижу для вас подходящее я, конечно, позвоню.
[00:32:14] Консультант: Но пока вы не продали там...
[00:32:24] Консультант: Это все бесполезно
[00:32:37] Консультант: Пока продаете цены поменяются 10 рез
[00:33:22] Клиент: ок, я с вами свяжусь спасибо!!!!)))
[00:33:46] Консультант: Да не за что)))
[00:33:52] Консультант: Удачи в продаже!
[00:33:58] Консультант: И, спасибо за обращение)))
[00:35:47] Система: Консультант закончил разговор
[00:37:01] Система: Обрыв связи на стороне консультанта

Comments

( 2 комментария — Оставить комментарий )
петербургский риэлтор
15 ноя, 2013 11:11 (UTC)
Замечательный пример
Действительно, легко и непринужденно, точно и при этом не выходя за рамки намеченных целей. Сразу при начальном контакте давать "записать" (понравился оборот) телефоны рабочий и мобильный - это фишка! Что-то не припомню, чтобы кто-то, и даже сам Адвекс так делал - свежая идея, позвольте этим заразиться :)
advecslanskoe13
15 ноя, 2013 11:20 (UTC)
Re: Замечательный пример
Пожалуйста, пожалуйста! Думаю, что Ксения не будет против :)
( 2 комментария — Оставить комментарий )

Latest Month

Ноябрь 2017
Вс Пн Вт Ср Чт Пт Сб
   1234
567891011
12131415161718
19202122232425
2627282930  

Метки

Разработано LiveJournal.com
Designed by Tiffany Chow