?

Log in

No account? Create an account

Previous Entry | Next Entry

Стивенс Елена

[11:55:58] Система: Новый клиент! Юлия, сайт emls (Городские жилищные программы (субсидии))
[11:55:59] Система: Консультант получил уведомление, ждите ответа
[11:55:59] Система: На связи с вами консультант: Здравствуйте!
Вас приветствует специалист по недвижимости Стивенс Елена, готова ответить на ваши вопросы.
тел. раб: 8(812)326-29-59,
тел. моб: 8(911)294-70-17.
[11:56:20] Клиент: добрый день
[11:56:39] Консультант: Здравствуйте, Юлия!
[11:57:03] Консультант: Чем могу Вам помочь?
[11:57:12] Клиент: меня интересует возможность расселения коммунальной квартире на Итальянской
[11:57:45] Консультант: расскажите поподробней ситуацию, пожалуйста.
[11:59:04] Консультант: Размер квартиры, состояние, количество собственников и все ли хотят расселяться?
[11:59:22] Клиент: квартира 10-ти комнатная со всеми удобствами, 10 собственников 2 несовершеннолетних собственника, 16 жильцов примерно 200 метров высота потолков 4,15 м состояние хорошее (коммунальное, но ХОРОШЕЕ)
[11:59:26] Консультант: Стоит ли кто-нибудь на очереди на расселение?
[11:59:54] Клиент: не знаю, возможно
[11:59:57] Консультант: какой этаж?
[12:00:36] Консультант: Куда окна выходят?
[12:01:58] Клиент: 4 этаж, надо квартирой чердак высота в коньке примерно 5 метров можно сделать мансарду или второй уровень тем самым увеличить квартиру в 2 раза, окна во двор, дворы зеленые и отремонтированные.
[12:02:29] Клиент: дом напротив малой садовой
[12:03:36] Консультант: Может нам проще будет пообщаться с Вами по телефону и потом встретиться?
[12:04:24] Консультант: С таким количеством собственников :) нужно общаться вживую:)
[12:04:47] Консультант: Вас интересует, возможно ли расселить всех?
[12:05:43] Клиент: я знаю, что в живую, меня интересует вообще возможность расселения, нормального расселения, а не из комнаты в комнату, или в деревеньку пупки)
[12:06:34] Клиент: сама коммунальная квартира в том виде, что сейчас никому не нужна, но за счет расположения она очень интересна,
[12:06:36] Консультант: Так вот с каждым собственником нужно разговаривать отдельно.
[12:07:14] Консультант: И для начала оценить саму квартиру, за сколько ее можно продать
[12:07:35] Консультант: Чтобы реально понять ситуацию расселения
[12:07:53] Консультант: Как раз и получить ответ на Ваш вопрос
[12:08:18] Клиент: исходя из тех цен что на Итальянской, ее можно оценить и за 11 млн. - 40 млн., все зависит от того какая цель оценки
[12:09:10] Консультант: Вот видите, разброс цен катастрофический:)
[12:09:34] Консультант: давайте я приеду на квартиру, посмотрю
[12:09:49] Консультант: для Вас это ничего стоить не будет
[12:14:29] Консультант: Вы еще здесь?
[12:14:51] Клиент: Елена, я не вижу сейчас смысла встречи, т.к. услышать очередной раз, что все много хотят....
[12:15:27] Клиент: и у вас только комнаты, а инвестору надо вкладывать дальше деньги ... пр.пр.
[12:15:38] Консультант: Все много хотят - это Ваши соседи? Или в смысле агенты?
[12:17:22] Консультант: Вы знаете, если у Ваших соседей какие-либо сбережения? Конечно, за одну комнату квартиру не купить.... Очень много людей на данный момент берут ипотеку. Это не так страшно, как кажется.
[12:17:46] Консультант: Я поэтому и предлагаю встречу, переговорить со всеми по очереди, так сказать
[12:19:06] Консультант: Место у Вас отличное!
[12:22:26] Консультант: ОЧЕНЬ приблизительно цена будет 30млн (НАДО смотреть). 30 разделить на 10=3 000 000. Каждой семье по столько
[12:23:11] Консультант: Если есть сбережения или взять ипотеку - расселение реально :)
[12:32:43] Клиент: это грубый подсчет, я тоже так считала стоимость квартиры, но на ипотеку мало кто решиться.
[12:33:30] Консультант: а сбережений нет, я так понимаю?
[12:33:40] Клиент: и все зависит от метража комнаты, и от количества жильцов и многого другого
[12:34:07] Консультант: конечно, я с Вами согласна полностью
[12:34:08] Клиент: какие сбережения сейчас?
[12:34:31] Клиент: уже все, что были, ушли в нашей замечательной стране
[12:34:55] Клиент: инфляции дефолты и прочее
[12:34:58] Консультант: Печально....
[12:35:18] Консультант: Но, как говорится, кто ищет, тот всегда найдет:)
[12:35:55] Клиент: поэтому вся надежда на расселение по программе + инвестор
[12:35:57] Консультант: Можно попробовать.
[12:36:49] Консультант: давайте встречаться и обсуждать.
[12:37:17] Клиент: квартира рекламируется время от времени, соседи не будут подписывать договора без реального покупателя (был такой опыт)
[12:37:42] Консультант: А кто рекламирует?
[12:37:53] Консультант: По какой цене?
[12:38:10] Клиент: я
[12:38:29] Клиент: соседка продает комнату и заодно рассказывает про квартиру
[12:38:43] Клиент: предлагая купить всю
[12:39:03] Консультант: В БН рекламируете?
[12:39:11] Клиент: в емлс
[12:39:54] Консультант: Ясно. А сейчас она выставлена?
[12:40:09] Консультант: Я бы посмотрела.
[12:41:12] Клиент: сейчас я не обновила дату, буду дома, обновлю, выставлена комната соседки
[12:41:32] Консультант: Ясно.
[12:41:38] Клиент: и там почти точное подробное описание
[12:42:29] Консультант: Я сейчас один звонок сделаю. Спрошу по поводу Вашей квартиры агента, у которого, возможно есть реальные покупатели.
[12:42:35] Консультант: Подождете?
[12:42:58] Клиент: вы подумайте, оставлю свой телефон, если вдруг ..... появился покупатель, который желает жить на Итальянской, или иметь представительскую квартиру, то звоните, покажем и расскажем
[12:43:09] Клиент: 8-905-ХХХ-ХХ-ХХ
[12:43:43] Консультант: Хорошо, Ольга. Мой телефон - 8-911-294-70-17
[12:43:49] Консультант: Стивенс Елена
[12:46:52] Клиент: если будет какая-нибудь информация, то пишите e-mail
xxxxxxxxx@mail.ru
[12:47:38] Консультант: Хорошо.
[12:49:16] Клиент: до свидания
[12:49:50] Система: Клиент закончил разговор

Comments

( 3 комментария — Оставить комментарий )
rupor2013
23 май, 2013 14:35 (UTC)
Диалог
Диалог производит неплохое впечатление, только один прокольчик - в конце Лена назвала клиентку Ольгой вместо Юлии, но это не страшно. Главное, прочитав этот диалог, стоит подумать - а надо ли заниматься подобными расселениями???
Сергей Николаевич
23 май, 2013 16:51 (UTC)
Все адекватные уже расселились.Они даже не согласны подписать договор,и смысл какой тратить с ними время? Те люди ,которые реально хотят разъехаться,понимают,что за их комнату им не получить двушку
Сергей Николаевич
23 май, 2013 16:55 (UTC)
и стараются что то сделать,получить ипотеку например ,лишь бы вылезти из своей коммуны,а эти будут там сидеть пока дом не рухнет и ждать помощи нашего доброго государства,а агентов считать за жуликов,которые хотят их абы куда выпихнуть.
( 3 комментария — Оставить комментарий )

Latest Month

Ноябрь 2017
Вс Пн Вт Ср Чт Пт Сб
   1234
567891011
12131415161718
19202122232425
2627282930  

Метки

Разработано LiveJournal.com
Designed by Tiffany Chow